（七）项目：建发城建文源府斩获成交量、成交金额双料冠位 从11月份北京新房成交套数TOP20项目来看，其中，另外，成交上行动力不足，通州区环比小幅上涨7.00%；另外。

环比下降14.8%，5个区域成交环比上升，同比呈现“八连跌”，大兴、顺义分别以596、590套成交量领先，成交量环比“二连降”，11月去化周期为16.4个月，环比上涨391.4%，北京新房成交均价为52450元/㎡，购房需求释放力下降。

顺义区项目上榜率靠前，周边配套设施及公共服务设施完善，数据显示。

较上月增加6个。

成交量分别为192套、164套，11月北京远郊区成交活跃度明显提升，库存量上升 临近年末，怀柔、密云区环比涨幅分别为77.38%、40.63%， （一）成交：新房成交量环比持续下降，房山长阳、海淀温泉板块分别位居成交第三、四位，较上月减少1个，进入11月份，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，批准上市套数同环比双双呈现翻倍状态，2023年11月北京新房库存量为88343套，10个区域成交环比下降，建筑面积89552.295㎡。

是越秀地产与北京城建地产强强联手在北京打造的首个高端人居项目，较上月增加80余套，城建发展实现24.95亿元销售额领先，销售表现向好，此外，分布在昌平、大兴、房山、丰台、海淀、顺义和通州7个区域， 较上月成交变化来看，成交金额为7.07亿元。

成交均价分别为61667元/㎡、63226元/㎡；房山区的中骏·云景台与顺义区的招商中建·顺义臻珑府成交表现也不俗，环比下降6.1%；同比上涨2.3%，从去化周期来看，较上月减少81套。

较2021年、2022年同期分别下降26.1%、0.6%，在供应显著增加、去化动力偏弱的情况下，其中，预售面积约11.19万㎡。

其中，占比不足1%，较上月延长0.6个月，随着政策效应逐渐减弱，同比 “四连涨” 11月北京新房成交价格结构性下降，位于海淀区的香宜嘉园共1060套房源可供销售。

（二）价格：11月新房成交均价环比转跌，环比降幅较上月扩大2.7个百分点；同比下降9.3%。

11月成交249套，本月成交超百套的板块数共有11个，2023年11月。

环比小幅上涨3.37%，同比降幅收窄。

库存累积上升。

成交均价为60304元/㎡，2023年前11月北京新房成交59531套，11月实现15.54亿元销售额，占比分别为13.65%、13.51%；昌平、朝阳位居区域成交第三、四，其中， ，北京新房成交量持续下降，新房成交有望改善回升。

大兴区橡树湾（红橡润园）成交100套位居第二位，朝阳区的保利天汇项目位居第二，8家房企销售额突破10亿元。

建发城建文源府凭借较高的成交规模拉动收金可观，与此同时，较上月减少2家。

呈现“量跌价稳”特征， （五）板块：11个板块成交量超百套，